نمایندگی تفال در تهران
خرید اتو بخار تفال
زودپز برقی تفال
خرید توتون پیپ
مرکز خرید پیپ در تهران
خرید بک لینک
قيمت باكس هتلی
قیمت تشک رویا
رِسيس اِستاد

رِسيس اِستاد
 

ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۴ بهمن ۱۳۹۶ ] [ ۱۲:۰۲:۲۵ ] [ ادمين ] [ نظرات (0) ]

 

 

با مرور سير تاريخي زندگي بشر ، در ميابيم كه انسان هاي كوچ نشيني كه با هدف يافتن مراتعي براي چراي دام هاي خود يا صيد خوراك مورد نيازشان مداوماً در جابجايي بودند ، با ساكن شدن در جوار رودخانه هاي پرآب و رواج كشاورزي اولين سنگ بناي يكجانشيني را بنا نهادند . اين يكجانشيني سبب شد تا در ابتدا آبادي هاي كوچك ، سپس روستاها و درنهايت شهرها بوجود آيند . در تمامي اين موارد ، استفاده از مواد اوليه بومي و ساخت بنايي استوار امري مرسوم بود تا اينكه در قرن 17 ميلادي ، در شهر كيپ آن (Cape Ann) ايالت ماساچوست (Massachusetts) آمريكا اثري از اولين خانه هايي يافت شد كه براي حداقل يك بار خاصيت جابجا داشتند . اما بي ترديد جان رالو (John Rollo) ، جراح و افسر ارتش اسكاتلند كه نقش بسزايي نيز در معرفي وعده هاي غذايي ديابتي نيز داشت ، پيشنهاد ساخت اولين بيمارستان متحرك به منظور خدمت رساني به بخش هاي دور افتاده را ارائه داد . در همين سال ها بود كه هنري منينگ بريتانيايي موفق به ساخت و عرضه «كلبه منينگ» (Manning cottage) شد . در دهه هاي ابتدايي قرن 19 كه مهاجرت برخي از اهالي انگليس به استراليا قوت گرفته بود ، هنري منينگ با ساخت خانه هايي چوبي كه امكان حمل با كشتي و مونتاژ در استراليا را داشتند ، اولين ساختمان پيش ساخته را بنا كرد . يكي از همين ساختمان ها ، ساختمان پيش ساخته كلبه ديدار دوستان آدلايد (Friends Meeting House, Adelaide) مي باشد كه تا به امروز نيز همچنان استوار مانده است . ساختمان پيش ساخته چوبي منينگ فقط نيازمند گذشت 2 دهه بود تا به يكي از محبوبترين سازه هاي موجود در سطح جهان تبديل شود . نصب آسان ، مقاومت بالا در انتقال و پس از مونتاژ ، قيمت مناسب و مواد اوليه در دسترس سبب شد تا اين بنا در نيمه قرن 19 ، نه تنها در سراسر استراليا ، بلكه در انگليس و آمريكا نيز يافت شود . بندر ليورپول و بوستون نيز به عنوان شهرهايي داراي سيستم حمل و نقل پيشرفته (در زمان خود) و همچنين داشتن  مواد اوليه و نيروي كار مورد نياز اين امر ، به قطب اصلي توليد ساختمان پيش ساخته تبديل شدند . رونق ساخت اين بنا به اندازه اي بود كه كشورهاي جنوب شرقي آسيا (مانند سنگاپور) نيز به ساخت آن روي آوردند . از مهمترين بناهاي اين دوره نيز مي توان به خانه باران باربادوس (Chattel house) اشاره كرد كه توسط برده هاي آزاد شده ساخته شده است . يكي ديگر از نمودهاي ساخت ساختمان پيش ساخته را هم در جنگ كريمه مي توان يافت . جنگي كه از  اكتبر ۱۸۵۳ تا فوريه ۱۸۵۶ بين روسيه تزاري و فرانسه ، بريتانيا ، ساردني و عثماني در شبه جزيره كريمه به وقوع پيوست . در خلال اين جنگ فرسايشي و پر تلفات ، فلورانس نايتينگل (Florence Nightingale) ، بنيان گذار انگليسي پرستاري نوين كه به دليل مراقبت هاي شبانه روزيش از سربازان مجروح به بانوي چراغ‌به‌دست نيز معروف است ، در خواست فوري ساخت يك بيمارستان را به مقامات مافوق خود داد . آيزامبارد كينگدام برونل (Isambard Kingdom Brunel) به عنوان يكي از نوابغ مكانيك و عمران دوران خود ، عهده دار ساخت اين بيمارستان گرديد . اين بنا كه امكان سرويس دهي و مداواي صدها سرباز را داشت ، داراي سيستم تهويه مناسب ، كانال هاي دفع زباله ، اتاق عمل و ساير نيازمندي هاي يك بيمارستان نظامي بود . اين بيمارستان كه در گلاكستر (Gloucester) ساخته و در داردانلز (Dardanelles ) نصب شد ، توانست در طول قريب به يك سال ، تلفات اين جنگ در جبهه بريتانيا را به ميزان 40% كاهش دهد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۹ شهريور ۱۳۹۶ ] [ ۰۲:۱۲:۰۵ ] [ ادمين ] [ نظرات (2) ]

با نگاه به عكس ها و فيلم هاي قديمي تهران و ساير كلانشهر هاي ايران ، شهر هايي را مي بينيم كه داراي هوايي پاكيزه ، خيابان هايي خلوت و تردد روان بوده اند . چنين شرايطي كه حتي تا اواسط دهه 70 شمسي نيز حاكم بود ، سبب شده بود تا اين شهر ، محيطي مناسب براي زندگي باشد . در اين سال ها به جز نواحي مركزي شهر ، همه مناطق داراي آب و هواي مطلوب ، تراكم مناسب و منطقي و همچنين ترافيكي روان بودند اما در سال هاي اخير ، ساخت و ساز بي رويه و مهاجرت بي امان به اين شهر سبب شده است تا ديگر شرايط فوق بر تهران حاكم نباشد . مقايسه عكس هاي هوايي اين شهر در سال هاي اخير (به فاصله 10 سال به طور مثال) حاكي از اين است كه علاوه بر تخريب منازل تك واحدي و بزرگ و جايگزيني آن ها با آپارتمان هاي پر تعداد ، قسمت زيادي از دامنه كوهستان ، مراتع و جنگل هاي تهران نيز به بستري براي اين ساخت و ساز ها تبديل شده اند . چنين عواملي سبب شد تا جمعيت ۴٫۳00٫000 نفري تهران در سال 1355 ، به بيش از 2 برابر در سال 1395 (4 دهه اختلاف) تبديل شود . زماني كوه هاي شميران از جنوبي ترين نقاط تهران معلوم بود ، در حال حاضر آلودگي هوا به اندازه اي غير استاندارد و افسار گسيخته شده است اين مناظر از نيمه شمالي شهر نيز به سختي ديده مي شوند . آلودگي صوتي و ترافيك نيز در كنار اين عامل سبب شده اند تا ميزان تنش و استرس در اين شهر افزايش يافته و شبيه ديگ جوشاني در معرض انفجار شود . مسائل مطرح شده پيرامون پايتخت كشور بود ، اما مي توان وضعيت ساير شهرهاي بزرگ كشور را نيز اينچنين دانست . وجود اين مسائل سبب شده است تا عده زيادي از جمعيت شهر نشين كشور در فكر راه حلي براي اين معضل برآيند . عده از اين افراد ، علاوه بر داشتن اصالتي تهراني ، اقدام به مهاجرت به شهرهاي اطراف تهران يا ساير مناطق خوش آب و هواي ايران مي كنند . مناطقي نظير لواسانات و شهرهاي شمالي ايران ، مقصد اصلي چنين افراديست . عده اي ديگر نيز با توجه به اصالت خود و وجود اقوام و آشنايان خود در زادگاهشان ، با مهاجرت به اين مناطق مبادرت مي ورزند . اما مساله قابل توجه اين نقل مكان هاي دائمي ، عدم وابستگي به شهرهاي مذكور است . به عنوان مثال خانواده هايي كه داراي اعضاي باز نشسته بوده و كاري اداري ندارند قادر به انجام اين كار هستند و به همين منوال ، كارمندان ، كارگران ، پيشه وران ، خانواده هايي با فرزند دانش آموز يا دانشجو كه توسط زنجيري به شهر خود متصل شده اند ، اختيار عمل فراواني در اين جريان ندارند ؛ ناگفته نماند كه عده نيز علاوه بر عدم تمكن مالي براي انجام اين امر ، تهران را با تمامي مشكلات آن دوست داشته و با شرايط موجود كنار مي آيند . زماني كه ماندن مستمر در شهر و كوچ كردن دائمي به منطقه ديگري ميسر نيست ، سفرهاي كوتاه مدت در تعطيلات بهترين پاسخ ممكن به اين نياز است . يكي از پديده هايي كه كشور ايران را بطور غير رسمي در صدر رده بندي جهاني جدول آن قرار دارد ، تعداد تعطيلات كشور است . اين تعدد تعطيلات در كنار مرخصي هاي مرسوم وزارت كار سبب شده است تا افراد جامعه مجال سفر هاي متعدد ولي كوتاه مدت را در طول سال داشته باشند . در سفرهاي خانوادگي ، بحث سرپناه و مامني براي استراحت يكي از مهمترين محدوديات اساسي سفر مي باشد ، لذا عده با رزرو هتل ، ميهمان پذير يا ويلا به اين نياز پاسخ مي دهند . حال افرادي آينده نگر با استطاعت مالي ، در پي مهيا كردن مكاني دائمي براي خود بر مي آيند ؛ يكي از اين اماكن باغ هاي ميوه مي باشد . سپري كردن فصولي از سال در اين اماكن ، حتي در فضاي باز نيز امكان پذير است ، اما مواقعي نيز گذراندن زماني 1 ساعته نيز در آن ها طاقت فرساست ، لذا ساخت بنايي در اين باغ اجتناب ناپذير است . اين بنا ، به فراخور حال كاربر خود ، مي توان اتاقي 12 متري يا ويلايي چندصد متري باشد ، اما نكته مشترك آن ها ، صرف هزينه و زمان زياد مي باشد . لذا در چنين شرايطي ساخت و استفاده از ساختمان پيش ساخته گزينه اي برتر به نظر مي رسد . ساختمان پيش ساخته به دليل انعطاف در نحوه ساخت ، داراي قيمت هاي متفاوتيست كه دست كارفرما را در ساخت آن باز مي گذارد . از سويي ديگر ، ساختار مقاوم ساختمان پيش ساخته در برابر مخاطرات طبيعي و موجودات زنده يك باغ سبب مي شود تا اين بنا ، سال هاي سال با كيفيت روز اول خود ، به سرويس دهي بپردازد .


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۹ شهريور ۱۳۹۶ ] [ ۰۲:۱۱:۲۹ ] [ ادمين ] [ نظرات (2) ]

با نگريستن به نقشه كشورمان ، استاني با مساحت تقريبي 100 هزار كيلومتر در قلب تصوير خود نمايي مي كند ؛ استاني كه در ناحيه گرم و خشك كشور واقع شده و شهرهايي نظير كاشان ، گلپايگان ، نجف‌آباد ، نايين ، نطنز ، مباركه ، شهرضا ، خوانسار ، آران و بيدگل و شاهين‌شهر را در دل خود جاي داده است . استاني به نام اصفهان كه مجموعه اي از پيروان اديان مختلف و اقوام گوناگون را پذيراست و به نمادي از دموكراسي تبديل شده است . در ميان اين استان ، سومين شهر پروسعت و جمعيت كشور ، پايتخت فرهنگي جهان اسلام ، نصف جهان يا شهر اصفهان قرار دارد . اصفهان كه از زمان حكومت صفويان تا به امروز همواره يكي از پر رونق ترين شهرهاي ايران بوده و با تكيه بر زيبايي هاي طبيعي و معماري چشم نواز اسلامي خود همگان را مجذوب خود كرده است ، يكي ازقطب هاي اصلي صنعت كشور مي باشد . وجود مجتمع فولاد مباركه ، مجموعه پلي‌اكريل ، توليد سيمان ، خودروسازي و صنايع نظامي اين استان را به يكي از استان هاي متمول كشور تبديل كرده است . وجود جاذبه هاي گردشگري فراوان در اين استان و همچنين اماكن ديدني نظير موزه ها ، پل ها و ... ، مراكز تفريحي و خريد اين استان – علي الخصوص شهر اصفهان – سبب شده است تا سالانه ميليون ها نفر از داخل و خارج كشور به ديدار آن بشتابند . وجود صنايع متعدد نيز به جاذبه ديگري براي كشش صنعتگران ، كارفرمايان و كارگران به اين استان تبديل شده است كه با شروع هر پروژه و احداث هر سايت ، بر تعداد آنان افزوده مي شود . وجود چنين عواملي در كنار افزايش جمعيت اصفهان در اثر تولد كودكان سبب شده است تا بر تعداد جمعيت 3 ميليوني شهر و 5 ميليوني استان افزوده شود . در مبحث افزايش جمعيت ، يكي از اصلي ترين دغدغه هاي دولتمردان و مقامات تصميم گيرنده كلانشهرها ، تامين مسكن مردم جامعه در كنار نيازهاي بنيادين ديگري چون خوراك ، تامين پيشنياز هاي سلامت و اشتغال آن ها مي باشد . براي ساخت ساختمان هايي براي گذران زندگي ، راه حل ها و روش هاي متعددي وجود دارد كه يكي از اين روش ها استفاده از ساختمان پيش ساخته مي باشد . ساختمان هاي پيش ساخته ، به دليل ساخت در محيطي صنعتي و انتقال به محل مورد نظر ، داراي قيمت تمام شده ارزان تري نسبت به ساختمان هاي سنتي ساز هستند ، از اين روي استفاده از ساختمان پيش ساخته بسيار مقرون بصرفه بنظر مي رسد . در شهرهاي حاشيه اي استان ، به دليل وجود طبيعت بكر و آرامش مثال زدني آن ، افراد زيادي براي كسب آرامش و استراحت به آن پناه مي آورند . يكي از مهمترين فوايد استفاده از ساختمان پيش ساخته در اين استان ، امكان احداث بنا در اماكنيست كه امكان ساخت ساختماني سنتي در آن وجود ندارد . ساختمان پيش ساخته با توجه به اينكه از جنس بتن ، چوب ، كامپوزيت ، پروفيل هاي سبك و ساير مواد رايج در شهرسازي قابل توليد است ، تمامي نياز هاي يك كافرما را برآورده مي سازند و همسو با نوين ترين روش هاي معماري ، محيطي امن ، در عين زيبايي و سادگي فراهم مي اورد .


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۹ شهريور ۱۳۹۶ ] [ ۰۲:۱۱:۰۹ ] [ ادمين ] [ نظرات (0) ]

ساختمان پيش ساخته داراي مزاياي فراواني مي باشد ؛ عده اي آن را به دليل قيمت مطلوب و مناسبش مي پسندند ، عده اي جذب قابليت جابجايي آن مي شوند و عده اجراي هر طرح و پلني با كمك متد ساختمان پيش ساخته را ارج مي نهند . فوايد متعددي براي اين پديده برشمرده مي شود ، تا جايي كه برخي از فوايد آن در سايه مي مانند . يكي از اين فوايد امكان تعبيه پنل هاي خورشيدي و بهره گيري از انرژي پاك در ساختمان پيش ساخته مي باشد ، لذا براي استقرار در اين بنا و ساخت آن به محيط پر هيايوي شهري و يا قرار گرفتن در مجاورت ساير ساختمان ها نيازي نيست . وجود ديوارهاي عايق حرارت و صوت ، امكان طراحي و ساخت در ابعاد بسيار كوچك و بسيار بزرگ با ديواره هاي توپر از ديگر مزاياي آن است . يكي ديگر از تفاوت هاي ساختمان پيش ساخته با بناهاي معمول در قيمت تمام شده آن ها مي باشد . در ساختمان هاي عادي ، متقاضيان خريد ملك علاوه بر صرف مبلغي براي ساختمان مورد نظرشان ، بخشي از زمين را نيز ميخرند و مالكيت آن را بدست مي آورند در حالي كه در خريد ساختمان پيش ساخته چنين نيست . اين اتفاق مي تواند ويژگي خوب و يا ويژگي بد خريد ساختمان پيش ساخته باشد چراكه اگر فردي به دنبال سرمايه گذاري باشد ، با خريد يك ساختمان سنتي ساز ، زمين آن را نيز كه قابليت پيشرفت قيمت را داشته را نيز خريده است ، حسن اين عمل در اين است كه پس از سال ها ، اگر ملك مورد نظر مستهلك شده و ارزش خود را از دست دهد ، هنوز هم زميني وجود دارد كه به عنوان سرمايه حفظ شده و در صورت فروش به مالك پرداخته شود ، اما ناگفته نمامد كه خريد چنين ملكي هزينه زيادي در بر دارد . از سوي ديگر ، زمانيكه از ساختمان پيش ساخته ارزان صحبت مي كنيم به عنوان مثال مي توان سازه اي 40 متري را با قيمت 60 ميليون تومان ابتياع كنيم . دليل اين ارزاني نيز استفاده از مواد ارزان قيمت در تيراژ بالا مي باشد و بديهيست كه با افزايش كيفيت مواد اوليه ، افزايش جزئيات نقشه سازه ، افزايش متراژ و ساير عوامل موثر ، قيمت نهايي افزايش مي يابد . ساختمان پيش ساخته ارزان قيمت در استان هايي خاص نيز با شرايط ويژه واگذار مي گردند . به عنوان مثال ، مي توان در شهرهاي شمالي ، ساختمان پيش ساخته ارزان قيمتي را با پيش پرداخت كم خريد و همانند ساختمان هاي معمولي كه با كمك وام هايي از سوي بانك ها و موسسات مالي خريداري مي گردند ، اين سازه ها را نيز خريد كه با توجه به تعداد محدود هريك در هر شهر و استان ، پس از اعلام فروش شرايطي ، با استقبال خوب خريداران مواجه مي شوند . يكي ديگر از نكات حائز اهميت در ساخت و خريد ساختمان پيش ساخته ، مدت زمان سفارش ، ساخت و نصب آن مي باشد . مدت زمان ساخت اين ابنيه ، مانند ساير خدمات سفارشي ، تابعي از ميزان درگيري مجموعه سازنده مي باشد . اگر روند ساخت و ساز عادي پيش رود ، مي توان ميزان ساخت سازه اي 50 متري را 1 ماه و نصب آن را 1 الي 2 روز در نظر گرفت .


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۹ شهريور ۱۳۹۶ ] [ ۰۲:۱۰:۱۳ ] [ ادمين ] [ نظرات (1) ]

در مواقعي به ساختمان پيش ساخته به عنوان مكاني براي اسكان دائم نگاه نمي شود ، به عنوان مثال شخصي به دنبال« ميني خانه » اي براي استراحت چند روزه در باغ خود و يا اتاقي براي نگهباني مجتمعي باشد ، مي تواند به ساختمان هاي پيش ساخته به عنوان يك گزينه جدي نگاه كند . اين سازه ها كه در تمامي ابعاد خود پيشنياز هاي سخت افزاري يك زندگي را دارند ، در مواقعي مقرون بصرفه ترين گزينه ممكن هستند . در مثال فوق ، يك ساختمان پيش ساخته ارزان قيمت 20-30 متري ، داراي سرويس بهداشتي ، آشپزخانه و در صورت صلاحديد سفارش دهنده داراي افزونه هاي بيشتري نيز مي باشد . اين ساختمان پيش ساخته با داشتن اين كليات ، داراي بدنه اي ضد حريق ، عايق ، مقاوم و امن بوده و در صورت تعبيه ورق هاي خورشيدي ، برق مصرفي خود را نيز تامين مي نمايد ؛ حال اگر قيمت تمام شده اين مجموعه 30 ميليون تومان شده باشد ، در صورتي كه قصد ساخت آن با متد رايج و مصالح عادي را داشتيم ، علاوه بر هزينه به مراتب بالاتر ، كيفيت كمتر و زمان آماده سازي بيشتري صرف مي كرديم . اگر قصد ساخت ساختمان پيش ساخته در اندازه اي جز حالت كلبه اي را داشته باشيم ، هزينه ها به مقدار قابل توجهي افزايش مي يابد . لازم به ذكر است كه براي ساخت ساختمان پيش ساخته هيچ محدوديتي وجود ندارد و هرآنچه كه در سازه هاي معمولي ديده مي شود (مانند ساخت پاركينگ ، بالكن ، حياط خلوت ، اتاق در طبقه فوقاني) در ساختمان هاي پيش ساخته نيز قابل اجراست . يكي ديگر از محاسن ساختمان هاي پيش ساخته ارزان قيمت ، امكان اسكان افراديست كه با پول كم ، عجله زيادي براي خانه دار شدن دارند . هزينه تمام شده ساختمان هاي پيش ساخته شايد با ميزان پيش پرداخت يك واحد اجاره اي برابري كند ، لذا براي افرادي كه امكان نصب ساختمان پيش ساخته را دارند ( به عنوان مثال زميني مناسب اين كار ) ، خريد و سكني گزيدن در اين ابنيه ، اتفاقي مهم و شيرين مي باشد ، علي الخصوص اينكه اين افراد مي توانند با سليقه خود ، نقشه سازه مورد نظر خود را ارائه داده ، در طراحي و انتخاب مواد اوليه آن دخالت كنند ، در مدت زماني كوتاه شاهد ساخت آن باشند و در نهايت پس از آماده سازي زمين مربوطه و ساختمان هاي پيش ساخته ، در آن مستقر شوند . كشور ما ، به دليل قرار گرفتن روي كمربند زلزله و داشتن گسل هاي فراوان ، همواره در معرض خطر زلزله قرار دارد و وجود ساختمان هايي قديمي ، با ساخت غير اصولي خطر افزايش خسارات را به شدت افزايش داده است . حسن ديگر ساختمان پيش ساخته نسبت به نمونه هاي سنتي خود ، مقاومت بيشتر در برابر زلزله مي باشد . همانطور كه مستحضريد ، ميزان تكانه هاي يك ساختمان در اثر زلزله ، به جِرم ساختمان ( سنگيني ) و ميزان تداخل آن با زمين بستگي دارد و قوانين تصحيح شده شهرسازي ، نيم نگاهي به اين اصول ساده داشته اند . ساختمان پيش ساخته به دليل وزن بسيار كمتر نسبت به نمونه هاي سنتي ، در اثر زلزله متحمل ارتعاش كمتري شده ، در نتيجه ميزان خسارات وارده بر آن بسيار كمتر مي باشد .


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۹ شهريور ۱۳۹۶ ] [ ۰۲:۰۹:۳۳ ] [ ادمين ] [ نظرات (3) ]

 

هزينه ساختمان پيش ساخته   نيز مانند ساير هزينه هاي ساخت و ساز و يا خريد ملك تابعي از متغيرهاي گوناگون مي باشد . در نظر اول براي تعيين هزينه ساختمان پيش ساخته  و يا خريد ساير املاك و مستقلات ، عواملي نظير متراژ ، مواد بكار رفته ، جزئيات معماري و آپشن هاي موجود بنا و ... مورد بررسي قرار مي گيرد . نكته حائز اهميت در مورد هزينه ساختمان پيش ساخته  عدم دخالت محل قرارگيري ملك روي قيمت آن مي باشد . بطور مثال ، برخلاف ساختمان هاي دائمي رايج كه محل قرار گيري آن تاثير مستقيمي روي قيمت آن دارد ( مانند تفاوت قيمت مسكن در منطقه اي گران قيمت در پايتخت و محله اي ساده در يك شهرستان دور افتاده ) ، هزينه ساختمان پيش ساخته  فقط و فقط تابعي از قيمت تمام شده خود بنا مي باشد و تنها ارتباط مكان قرارگيري سازه با هزينه ها ، ميزان مسافت محل استقرار سازه پيش ساخته تا محل توليد آن مي باشد كه مستلزم اخذ كرايه حمل و نقل يا ترانسفر كالا مي باشد .

 

هزينه ساختمان پيش ساخته ارتباط مستقيمي با مواد بكار رفته در آن دارد كه از مهمترين آن ها مي توان به نوع اسكلت ( فولادي سنگين و فولادي ) ، نوع سقف (گالوانيزه طرح سفال- آندولين- آندو ويلا ويا گالوانيزه طرح سفال به تنهايي ) ، نوع نماي خارجي (ورق نماي الكترو استاتيك و يا فايبر سمنت- فلكسي برد- پلانك- بتن و تركيب اين مواد با كامپوزيت به جاي بتن ) ، نوع نماي داخلي (ديوار پوش پلي استايرن- MDF - PVC –گچبرگ- كناف- بلكا- كاغذ ديواري و يا استفاده از همين مواد بعلاوه گچ به جاي ديوار پوش پلي استايرن ) ، نوع پوشش سقف داخلي (ديوار پوش پلي استايرن- MDF - PVC - كناف) ، نوع كف طبقات (بتني و يا كف خشك ) ، نوع كفپوش (لمينت - PVC  تايل- PVC رول – سراميك - سنگ و يا PVC تايل-PVC  رول  به تنهايي ) ، درب هاي ورودي ، درب هاي داخلي و پنجره ها اشاره كرد . نا گفته نماند كه هزينه ساختمان پيش ساخته به موارد فوق محدود نشده و  علاوه بر محاسبه ميزان اجرت ساخت ، هزينه آشپزخانه و سرويس هاي بهداشتي نيز به طرز جداگانه محاسبه مي گردد . در حالت فوق متقاضيان خريد سازه پيش ساخته مي توانند با تغيير هريك از گزينه هاي بالا ، قيمت تمام شده را به قيمت مد نظر خود برسانند ؛ در حالتي ديگر كه هزينه ساختمان پيش ساخته  در قالب پكيجي آماده ارائه مي گردد ، در رايجترين حالات هزينه ها به اين شرح است :سازه  تمام بتن لوكس – ضد سرقت ( در 2 حالت دائمي و قابل حمل ) ، ساختمان هاي پيش ساخته مدولار ( با قابليت جدا يا اضافه شدن قطعات ) ، سازه هاي پيش ساخته DryWall  با كف بتني و نماي دكوراتيو ( سازه هايي كه به جاي گچ و سيمان ، از مقوا و كاغذ هاي فشرده در ساختار خود بهره مي گيرند ) و ساير سازه ها از قبيل كانكس ها و اتاقك ها اشاره كرد .


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۹ شهريور ۱۳۹۶ ] [ ۰۲:۰۹:۱۳ ] [ ادمين ] [ نظرات (3) ]

يكي از پرطرفدارترين و پركاربرد ترين سازه هاي پيش ساخته ساختمان پيش ساخته ويلايي مي باشد ؛ اين ميزان طرفداري گاهي تا حديست كه اولين پديده اي كه در اذهان مخاطبان ، به محض شنيدن نام ساختمان پيش ساخته نقش مي بندد ويلا هاييپيش ساخته مي باشد . ساختمان پيش ساخته ويلايي نيز همانند ساير سازه هاي پيش ساخته كه در مقالات مرتبط ذكر شد داراي ويژگي هايي نظير سقف وديوارهايعايقدربرابرصدا ، حرارت ورطوبت ، مقاومت بالا در برابر زلزله و ساير بلاياي طبيعي ، وافزايشزيربنايمفيد در اثر كاهش قطر ديوار ها ، دقت و ظرافت بالاي ساخت ، بهره مندي از درب هاي ضدسرقت و پنجره هاي 2 جداره ، قابليت بازيافت و جابجايي ، سرعت بالاي ساخت ، عمر زياد ، هزينه كم و صرفه جويي در مصرف انرژي مي باشد ، اما ساختمان پيش ساخته ويلايي به دليل ماهيت خود كه محلي براي استراحت و كسب آرامش است نيازمند داشتن امكاناتي بيش از موارد فوق الذكر و رعايت مواردي با حساسيت زياد مي باشد .

از مهمترين اين نكات مي توان به موارد ذيل اشاره كرد :

با توجه به اينكه ساختمان پيش ساخته ويلاييممكن است در هرجاي اين سرزمين و تحت هر شرايط آب و هوايي مستقر شود ، توجه به شرايط آب و هوايي آن يكي از اساسي ترين فاكتورهاي ساخت ساختمان پيش ساخته ويلايي مي باشد . بطور مثال معماري داخلي و خارجي يك ويلا در شمال كشور كه در معرض باران فراوان قرار دارد ، با ويلايي كويري در منطقه اي گرم و خشك كه در معرض تابش شديد آفتاب قرار دارد بسيار متفاوت است . همانطور كه اشاره شد ويلاها در كاربرد رايج خود ، مكاني براي استراحت و تفريح مي باشند ، از اين روي معماري خشك و بي روح سبب مي شود كه حس آرامش به ساكنين منتقل نشده و احساس خوبي در آن بوجود نيايد . عدم استفاده از مواد اوليه مضر ، طراحي و ساخت مطابق عرف و بافت منطقه و استفاده حداكثري از امكانات و ابزار بومي نيز از ديگر نكات مهم ساخت ساختمان پيش ساخته ويلاييدر هر منطقه مي باشد . در طراحي ساختمان پيش ساخته ويلاييدر نظر گرفتن همه نيازمندي هاي ابتدايي يك خانواده ( اعم از تعداد اتاق ها ، محل قرار گيري سرويس هاي بهداشتي ، وجود فضاي سبز و ... ) و پيش بيني نيازمندي ها تا نيم قرن آينده نيز از نكات تكميلي طراحي اين سازه مي باشد

يكي از مهمترين دغدغه هاي متقاضيان خريد ساختمان پيش ساخته ويلايي قيمت تمام شده آن مي باشد ، لازم به ذكر است كه قيمت تمام شده اين ويلاها با توجه به متراژ ، جزئيات ساخت و طراحي ، مواد سازنده و آپشن هاي اضافه آن متغير مي باشد ولي يكي از اصولي كه كمتر مورد توجه قرار مي گيرد فاصله مجموعه سازنده تا محل استقرار دائم ويلا مي باشد ، به عنوان مثال با فرض وجود مجموعه سازنده در تهران ، قيمت تمام شده براي شخصي كه قصد خريد ساختمان پيش ساخته ويلاييو استقرار آن در يكي از شهر هاي شمالي را دارد ، با قيمت تمام شده آن براي متقاضيان ساكن يكي از شهرهاي جنوب شرقي كشور ( با توجه به مسافت ) متفاوت است . در اين صورت برآورد مي شود كه ارسال مواد اوليه از تهران مقرون بصرفه تر است (ساخت در كارگاه ) يا ابتياع آن از شهر مقصد ( ساخت در محل ) .


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۹ شهريور ۱۳۹۶ ] [ ۰۲:۰۸:۴۸ ] [ ادمين ] [ نظرات (1) ]

 

زماني كه از استحكام بالاي يك فلز و سبكي آن سخن به ميان مي آيد ، ناخودآگاه به ياد فلز آلومينيوم و آلياژ هاي آن ميافتيم . اين فلز كه با تكيه بر همين ويژگي خود ، نه تنها انقلابي بزرگ در صنايع هوايي بوجود آورد ؛ بلكه توانست با برآورده كردن خواسته هاي بشر در طراحي فضاپيماهاي غول پيكر ، فصلي جديد در تاريخ بشر بنگارد .

اين ويژگي ها به حدي مطلوب بود كه انسان ها را بر آن داشت تا اماكن سكونتي ، مراكز خريد ، بيمارستان ها ، مدارس و ... خود را نيز با اين ماده بسازند اما قيمت بسيار بالاي آن سبب شد تا به جاي استفاده از آلومينيوم از فلزي مشابه ولي ارزانتر از آن استفاده شود . امروزه فولاد به عنوان آلياژ كربن دار آهن ، در حالات و خلوص متفاوت عرضه مي گردد كه يكي از مهمترين آن ها فولاد نورد سرد مي باشد كه در ساخت ساختمان پيش ساخته سبك كاربرد فراواني دارد . ساختمان پيش ساخته سبك در 3 دهه اخير توانسته اند تا جايگاه ويژه اي در بين روش هاي ساخت بنا پيدا كنند . ساختمان پيش ساخته سبك با تكيه بر ماده اوليه خود ( فولاد نورد سرد گالوانيزه ) ، داراي ساختاري سبك و مقاوم –كه سال ها حالتي آرماني مد نظر كارشناسان امر در ساخت يك بنا بوده است - مي باشد . ساختمان پيش ساخته سبك به نسبت ساختمان هاي بتني – آجري و فلزي داراي وزني نصف مي باشد . اين ساختمان ها به دليل مونتاژ پيچ و مهرهاي ( و نه جوش ) توانايي دمونتاز و انتقال به محلي ديگر و همچنين افزايش طبقه را دارند ، از اين روي ساختمان پيش ساخته سبك مناسب افراد و مشاغليست كه در فضاهاي باز مستقر شده (به دليل امكان گسترش ساختمان ) و يا در معرض جابجايي زياد قرار دارند . ساختمان پيش ساخته سبك بر خلاف سازه هاي چوبي كه مصرف كننده چوب و تخريب محيط زيست هستند و يا سازه هاي بتني كه آلودگي هاي مختص خود را دارند ، هيچ گونه آسيبي به محيط زيست نزده و در صورت اضافه آمدن مواد اوليه ( فولاد ) به سادگي قابل بازيافت مي باشند .

مي دانيم با اضافه شدن وزن يك بنا ، نياز به شالوده اي عميق تر و گسترده تر براي ساخت ساختمان داريم و با بزرگتر شدن فونداسيون ، ميزان درگيري ساختمان مذكور با زمين بيشتر شده و نيروي عمل و عكس و العمل بيشتري روي هم اعمال مي كنند ، از سوي ديگر كشور ما با داشتن گسل هاي متعدد ، همه روزه در شرف وقوع زلزله هاي ريز و درشت قرار دارد ؛ با يك محاسبه ساده مي توان به اين نكته پي برد كه با كاهش وزن يك سازه ، تلفات و خسارات احتمالي آن نيز در برابر زلزله كم مي شود ، از اين روست كه گفته مي شود ساختمان پيش ساخته سبك داراي استقامت زيادي در برابر زلزله مي باشد ، ناگفته نماند كه مصالح استفاده شده در آن نيز بي تاثير نيست . ساختمان پيش ساخته سبك اين امكان را نيز به ساكنين خود مي دهد كه در صورت امكان ( به عنوان مثال عدم وجود محديت فضا ) ، تعداد اتاق هاي ساختمان خود را كم- زياد و يا كوچك – بزرگ كند كه اين عامل نيز مي تواند در كنار نصب سريع ، قيمت مناسب ، عدم آلودگي و عمر بالاي سبب محبوبيت بالاي اين پديده گردد.


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۹ شهريور ۱۳۹۶ ] [ ۰۲:۰۸:۲۵ ] [ ادمين ] [ نظرات (1) ]

ساندويچ‌پانل ، معمولا به لايه عايقي از جنس پشم شيشه ، پلي استايرن يا پلي اورتان اتلاق مي شود كه توسط دو لايه فلزي (معمولا ورق الوزينگ يا همان روي و آلومينيم ) احاطه شده است . اين ساندويچ كه مواد تشكيل دهنده آن فلزات سخت و سبك و عايقي مقاوم در برابر صدا و دما مي باشد ، كاربرد زيادي در ساخت ساختمان پيش ساخته دارند ، از اين روي در ساختمان پيش ساخته ، ساندويچ پانل به عنوان ماده اصلي ديوار ها و سقف بكار مي رود . اين محصول بدون هيچ محدوديتي قابل استفاده در تمامي ساختمان هاي مسكوني و اداري ، سوله هاي ورزشي و استخرها ، بيمارستان ها ، مدارس ، كارخانجات ، انبارها و حتي خودروهاي داراي يخچال و سردخانه مي شود كه اين گستردگي كاربرد را مرهون قيمت مناسب ، وزن سبك ، طراحي - ابعاد متنوع و بازدهي بالاي خود مي باشد . از ديگر مزاياي ساندويچ پانل در ساختمان پيش ساخته مي توان به ضد آب بودن آن ( ضد زنگي و مقاومت در برابر بارش برف ، باران و شست و شوي ) ، نصب سريع و آسان ، مقاومت بالا در برابر چالش هاي طبيعي و مواد شيميايي اشاره كرد .

از مهمترين ساندويچ پانل هاي موجود در ساختمان پيش ساخته مي توان به ساندويچ پانل پلي يورتان ( عايق صدا ، دما ، رطوبت با وزني سبك ) ، ساندويچ پانل پلي استايرن (كه از يونوليت به عنوان عايق آن استفاده شده و از نوع قبلي خود سبكتر و ارزان تر مي باشد ) و ساندويچ پانل پشم سنگ ( كه به دليل ويژگي ضد حريق بودن خود ، مناسب براي اماكنيست كه احتمال آتش سوزي در آن بيشتر باشد ) . قابل ذكر است كه ساندويچ پانل مورد استفاده در ساختمان هاي پيش ساخته قابل سفارش مي باشند ، از اين روي طرح ، رنگ ، ابعاد و كاربرد آن قابل تعريف بوده و حتي با اعمال تغييراتي ( مانند حذف و اضافه كردن صفحات ساندويچ ، گام هاي آن و ضخامت هاي موجود) ، با توجه به نياز خود تغييري قابل توجه در قيمت تمام شده آن به وجود آورد . 

ساندويچ پانل در بناهاي پيش ساخته به 2 صورت سقفي و ديواري كاربرد دارند . توليد ساندويچ پانل سقفي با ابعاد حدودي 1 متر مربعي با ضخامتي متغير رايج است . ساندويچ هاي سقفي علاوه بر اينكه عايق صدا و حرارت هستند ، در برابر حشرات موذي و تهديد هاي ميكروسكوپي همانند قارچ ها نيز مقاوم بوده و به هيچ عنوان پوسيده نمي شوند . لازم به يادآوريست كه وزن اين ساندويچ ها بايد سبك باشد تا ستون ها و ديوار ها بار اضافه اي روي دوش خود حمل نكنند . از سوي ديگر ساختمان پيش ساخته ساندويچ پانل ديواري با داشتن ويژگي هاي فوق ، قابليت عبور كابل هاي برق-تلفن و لوله هاي آب-گاز رااز ميان خود داشته و به دليل ارتباط بيشتر و نزديكتر با افراد ، داراي ظرافت و زيبايي بيشتري مي باشند .


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۹ شهريور ۱۳۹۶ ] [ ۰۲:۰۸:۰۳ ] [ ادمين ] [ نظرات (1) ]
.: Weblog Themes By yektablog :.

درباره وبلاگ

نويسندگان
لینک های تبادلی
فاقد لینک
تبادل لینک اتوماتیک
لینک :
خبرنامه
عضویت   لغو عضویت
پيوندهای روزانه
لينكي ثبت نشده است
پنل کاربری
نام کاربری :
پسورد :
عضویت
نام کاربری :
پسورد :
تکرار پسورد:
ایمیل :
نام اصلی :
آمار
امروز : 1
دیروز : 1
افراد آنلاین : 1
همه : 1006
چت باکس
موضوعات وب
موضوعي ثبت نشده است
Links